Правовая помощь

Ункас · #31

Деньги будут передаваться в счёт погашения покупки гаража, не одолжение. Просто родственники пошли на встречу, и разрешили выплачивать частями. Деньги счёт любят и мало ли чего. Раньше вроде бы было необходимо подпись и паспортные данные двух посторонних людей(например соседей).

OLLE · #32

Ункас
В договоре сделайте указание об оплате в рассрочку. На обратной стороне вашего экземпляра договора родственник своей рукой пишет при каждом платеже. Например "14.05.12 Получено в счёт оплаты по договору 1000000(один миллион рублей). Итого ... Подпись/рсшифровка подписи.

fkamash · #33

Ункас
Если Вы так сделаете, как товарищ советует, то в свидетельстве будет написано: ипотека. И его придется переполучать потом. Вы все верно делаете. Расписки вернее всего.

OLLE · #34

fkamash
Причём тут ипотека? Ипотека - это кредитование под залог недвижимого имущества. Кредитование предполагает выдачу денег под проценты, этим вправе заниматься только кредитные организации, имеющие соотв.лицензию.
Рассрочка предполагает выплату суммы частями. Если в договоре есть специальное указание об отсутствии процентов, то они не начисляются. Если нет, то при возникновении спорной ситуации , по требованию второй стороны договора проценты могут быть начислены по ставке рефинансирования Центробанка.

Клим · #35

Вопрос к знатокам! :компания:

На вновь образованных землях населенных пунктов имею ЗУ, т.е. было поле с/х назначения, его выдедлили под ИЖС, зарегестрировали населенный пункт (генплан, правила застр и землепольз).

На руках юстиция (свидетельство) и кадастровый паспорт, категория земель - земли нас пунктов, вид разр. использования - для ИЖС, хочу залить фундамент, пусть пока отстаиваеться до след года.

Вопрос - что еще нужно для начала строительства (согласование, разрешение на строительство, тех условия, проект и т.д.), т.к. не хочется потом сносить, передвигать и т.д. строение ???

Спасибо! :компания: :компания: :компания:

fkamash · #36

Тут такое дело, что все всё понимают и знают, что такое ипотека и кем она выдается. Но любая рассрочка, отсрочка исполнения обязанности по оплате в договоре купли-продажи недвижимости автоматически перекочевывает в свидетельство о праве собственности словом "Ипотека", которое проставляется в строфе "Обременения". Это бред - согласен. Но это факт.

Ункас · #37

OLLE писал(а):Ункас
В договоре сделайте указание об оплате в рассрочку. На обратной стороне вашего экземпляра договора родственник своей рукой пишет при каждом платеже. Например "14.05.12 Получено в счёт оплаты по договору 1000000(один миллион рублей). Итого ... Подпись/рсшифровка подписи.

Мне именно тогда нужна форма этого договора. :hi

Ункас · #38

Вопрос снят. Понял, что лучше оформлять через нотариуса. В интернете нарыл несколько образцов. Всем большое спасибо. :компания:

#39

Ункас писал(а): Понял, что лучше оформлять через нотариуса.

А поподробней?

#40

partizan писал(а):Вопрос - что еще нужно для начала строительства (согласование, разрешение на строительство, тех условия, проект и т.д.), т.к. не хочется потом сносить, передвигать и т.д. строение ???

Саня, на сколько мне известно, можно делать параллельно, заложишь фундамент и как раз и у тебя будет время, чтобы все оформить. В любом случае тебе надо: град план (в архитектуре), схема план. застройки (любая межующая организация), разрешение на строительство (архитектура). Сносить, передвигать.., никто не заставить, только суд.

:компания:

Еще вот уточнил у наших:

желательно сначало сделать град.план, т.к. там будут нанесены все ограничения в застройке, если за них заступить, то потом в эксплуатацию могут не принять