Правовая помощь

#1

Ребята-юристы, знаю есть у нас такие. :normal:
Подскажите, покупаю НЕжилое помещение (гараж), для регистрации сделки в Росреестре, нужно согласие моей супруги, заверенное нотариально, или нет?

Вроде как выходит что нет, т.к. согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, согласие нужно когда отчуждаешь жилое помещение, т.е продаешь, о покупке речи там нет.
Звоню в росреестр, они мне говорят: нужно однозначно. Хотя чел, который мне делает документы, говорит не надо.., хрен поймешь..!

#2

Я бы и сделал, не большие деньги 800 руб., но супругу вытащить с 1 месячным ребенком к нотариусы..., вот где проблема. Да и интересно разобраться.

Клим · #3

Евгений Ч писал(а):Ребята-юристы, знаю есть у нас такие.

Не юрист я, но со 100% вероятностью говорю - согласие супруги на приобретение конкретного объекта недвижимости нужно!

Почему утверждаю - проходил неоднократно, типо гроши общие (супруги) вот росреестр и требует согласие хоть на покупку хоть на продажу...

:/ :компания:

OLLE · #4

Не нужно. Согласие потребуется при отчуждении совместно нажитого имущества.

fkamash · #5

OLLE
Именно так

Ты же не из дома прешь, а домой

Это ИХ методические рекомендации (Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184)

29. Согласно пункту 2 статьи 17 Закона в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности:
нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Но только пофигу - система устроена так, что правы всегда они. И если девочке на месте всбрендило в голову, что надо согласие, то надо громко орать и делать ужасы, тогда тебя может и услышат

Распоряжение - это отчуждение, либо неполная передача прав (аренда, залог и проч.) Но не приобретение.

OLLE · #6

Любому гос.органу запрещено требовать отфиз.лиц документы помимо тех, которые предусмотрены федеральным законом.
Не нужно "звонить" - нужно представлять пакет документов. Если гос.регистратор отказывает в регистрации - отказ должен быть мотивирован. за незаконный отказ гос.регистратора по головке не погладят - вплоть до увольнения. Если с вас незаконно требуют лишние док-ты - обращайтесь к нач.отдела, либо в отдел безопасности.

fkamash · #7

OLLE

Ей Богу, Вы как с другой планеты

good.

Занимаюсь регистрациями уже четыре года особенно плотно, если бы было так как Вы говорите, то и какие проблемы?

Только на практике, отказ делается только областью два месяца. А если они не мотивируют отказ, или (что чаще) отказ этот мотивируют абсолютной хренью? Тогда что? За незаконный отказ - регистратору глубоко по.... Ему абсолютно ничего не будет - даже никто премии не лишит. Отделов безопасности не существует, а начальник отдела - Вас даже слушать не станет. Это реалии, и не надо людям такие "надежды" вселять.

Если что то нужно зарегистрировать, то либо делайте как Вам говорят (что чаще проще), либо в очень наглой форме... По другому никак.

#8

Ну вот завтра пойду на сделку, и проверим, согласие не делал..

ruslan_mat · #9

Евгений Ч
С нетерпением ждем результата.
Сори за оф-топ, но наше законодательство уже давно все делает из принципа как легче, а не по справедливости.

#10

Согласие требуется при отчуждении, согласен с OLLE

ну вот и я о том же

Евгений Ч писал(а):Вроде как выходит что нет, т.к. согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, согласие нужно когда отчуждаешь жилое помещение, т.е продаешь, о покупке речи там нет.

если доки не принимают-идешь к начальнику отдела, не помогает- к руководителю.

У нас сделку регистрирует сам начальник отделения (т.е. руководитель), выше некуда идти, если только ехать.., в Ростов!? да зачем оно мне.